Госдума ограничила размер неустойки при нарушении сроков застройщиком

Госдума приняла закон, ограничивающий максимальный размер неустойки, которая обязывает к выплате застройщика при просрочке сдачи уникальных объектов строительства дольщику, до уровня 5% от цены договора участия в долевом строительстве.

‍

Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования в день. Ранее он не был ограничен, что сильно препятствовало работе застройщика. Инициативу внесли в Госдуму 13 декабря 2022 года.

Данным законом установлен лимит неустойки, в размере 5% от цены договора участия во долевом строительстве за каждый день просрочки передачи объекта дольщику. Норма касается исключительно уникальных объектов капстроительства (например, жилых домов высотой более 100 метров с высокоскоростными лифтами и необходимым для их установки специальным оборудованием).

Ранее застройщик был обязан выплатить дольщикам неограниченную сумму неустойки в размере 1/300 цены договора за каждый день просрочки и 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату погашения задолженности. Смысл данного законодательного акта заключается в том, чтобы исключить риск возникновения новых долгостроев.